新加坡武吉士店屋投资者利用该地区的潜力
上市不到五个月后,位于北桥路534号的三层楼商铺就以1000万新元(建筑面积每平方英尺3,333新元)的价格卖给了海外房地产投资者。 该店楼总建筑面积约3,000平方英尺,位于桥路与陈桂兰街的交界处,紧邻国浩地产即将推出的住宅项目Midtown Modern。
“我们收到了多个报价。 考虑到此次交易是在断路器期间发起的,因此交易相对迅速而顺利。”完成交易的PropNex Realty副总监Loyalle Chin说。

买家特别喜欢商店的“租金”。 Chin表示,目前处于空置状态的该物业自第二阶段开始以来已收到五种不同的租赁查询,分别来自餐厅,非餐饮租户和便利店。

商铺中的所有三个级别均可用于餐饮。到Bugis Junction武吉士购物中心和Bugis MRT换乘站只有一分钟的步行路程,沿着桥路和陈桂兰街有双重临街。 Chin补充说,在距地铁站这么短的步行距离内拥有999年租赁权的物业也很少见。
更重要的是,当整个Guoco Midtown区域在Midtown Modern的Tan Quee Lan 陈桂兰街对面完成时,这家特殊的店铺将受益于更多的人潮。
拥有500个单元的Midtown Modern预计将在2024年实现最高销售价格,该建筑建在GuocoLand在2019年10月以800.19百万新元购买的政府土地出让网站上。这是Guoco Midtown计划的延伸,其中包括一幢30层的办公楼拥有770,000平方英尺的优质甲级办公空间;中城中心,包括私人办公套房,会议室和协作办公空间;零售店和餐饮店;中城区湾(Midtown Bay),位于美芝路的33层住宅开发区,有219个单位。
完工后,Guoco Midtown的各个组成部分预计每天将带动10,000名居民,职员和游客进入Bugis区。

Chin表示,市场上很少有靠近将来在Tan Quee Lan Street,Liang Seah Street和North Bridge Road的Guoco Midtown的商店。上一次交易是在北桥路543号之前,是两年前梁西街32号的交易。这栋三层楼的商店也由Chin代理,于2018年4月以1220万新元(建筑面积每平方英尺3,142新元)易手。该建筑面积约3,882平方英尺,土地面积1,176平方英尺,目前租用到前两层的关关麻辣火锅。
现在,Chin还在以1500万新元的价格在Tan Quee Lan Street 5号销售另一座999年的三层商店。该物业坐落在1102平方英尺的土地上,距离武吉士地铁站只有几分钟的步行路程。该商店的总容积率为4.2,有可能进一步增加建筑面积,达到约4,629平方英尺。这三个级别均已获得市建局批准,可更改为“餐厅”。它将与现有的租户Joo Bar一起出售,后者是一家makgeolli酒吧和餐厅。

蓄势待发

Ophir-Rochor走廊复兴计划正在进行中。 除了Guoco Midtown外,还有一个综合开发项目Duo,包括Duo Galleria,Duo Tower,Andaz Hotel和Duo Residences,这是一个由660个单元组成的公寓,以光滑的凹面形状为特征。 Duo由Ophir路,北桥路和海滩路接壤,由国库控股和新加坡淡马锡共同拥有,M + S开发,并于2017年12月竣工。



项目总结
项目名森林商业中心
地址1 Rochor Canal Road, Singapore 188504
电话+86-157-0015-7894 / +65-69083978
营业时间上午9点 - 晚上10点
电子邮件alantian@me.com
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