邵逸夫慈善信托基金宣布重新发展邵氏大厦

位于美芝路(Beach Road)100号、已有45年历史的邵氏大厦(Shaw Tower)将重新发展。

邵逸夫慈善信托基金(Sir Run Run Shaw Charitable Trust)于今天(10月28日)宣布这项重新发展项目,并委托联实(Lendlease)负责此项目。

工程预计于今年较晚时展开,目标是在2024年完成。

这项综合发展项目将有45万平方英尺的甲级办公空间,一楼将设有零售空间和咖啡厅。

邵氏大厦即新建筑物和邻近的国浩置地位于美芝路的国浩地产的国浩时代城将会同时兴起,作为Ophir-Rochor走廊复兴的一部分。
为此,有42年历史的邵氏大厦可能会被拆除,到2023年,新的35层A级办公楼和零售大楼将在其位置完工。大约150位租户已得到提前通知,将于6月或之前搬迁到其他地方。 2020年是重建的合适时机,因为Guoco Midtown将于2022年中期完工。我们认为最好尽力使我们的建筑与他们的建筑同步,以最大程度地减少该地区的噪音和干扰,并确保两座建筑物大约在同一时间建成,”邵氏集团房地产总经理戴尼·林(Daney Lim)告诉《星期日泰晤士报》。
邵逸夫爵士慈善信托基金所持有的逸夫大厦每年约有1,000万元的租金收入拨给香港的一家基金会,该基金会又将这些资金分配给帮助学校和医院的慈善机构。
为回应《星期日泰晤士报》的询问,新加坡国浩置地昨日表示,已与邵氏大厦的所有者和建筑师进行讨论,以分享其对综合项目的愿景和设计理念。
Guoco Midtown将包括770,000平方英尺的优质A级办公空间; 30,000平方英尺的零售和娱乐场所以及200多个房屋。
根据规划批准,新的逸夫大厦将拥有40万平方英尺的办公空间和30,000平方英尺的零售空间。
“我们都对彼此的计划以及整个领域的发展感到非常兴奋。邵氏大厦的重建肯定会增加对美芝路地区的重新定义,使其成为一个主要的办公室和住宅区。” GuocoLand发言人说。
早在2016年,邵氏房地产就已非正式通知租户有关重建或翻新建筑物的计划。许多人表示有兴趣租用新大楼,但有些人将在2020年6月后退休。
第一太平戴维斯新加坡高级总监张爱玲指出,包括黄金广场,黄金大厦和惹兰苏丹在内的地区有可能被振兴。
“那里的发展已经成熟,一旦市建局授予甘榜武吉士地区总开发商招标,如果重建旧建筑物,房地产价值将得到提高。
“该地区的复兴可能会创建一个新的CBD子区,并引起开发商对未来政府土地出售地点(如甘榜武吉士)的兴趣。如果重新开发沿美芝路的更多旧建筑,保护店屋的价值也将得到提高。”
List Sotheby's International Realty首席运营官Leong Boon Hoe先生说,大型超大型混合用途开发项目的存在有助于设定新的价格上限。
“对于Beach Road,Duo的存在开始了这一进程,South Beach一直在继续,不久之后,Guoco Midtown继续进行………Duo的办公单位租金目前约为每平方英尺10新元,很快赶上了A级办公室的租金。滨海湾和莱佛士坊”,
“美芝路就是一个例子,说明了城市复兴和复兴如何使新开发项目与甘榜格南和哈芝巷保护区的魅力融为一体。复兴仍在继续。最近,拥有55年历史的Golden Mile Complex的所有者宣布,即使整批出售,该开发区也将受到保护。梁先生说:“附近其他较旧的发展项目,例如The Plaza和The Gateway,将不得不考虑翻新或重建.



项目总结
项目名森林商业中心
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